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房屋租金税率是多少?

房产租赁税的税率根据不同情况有所区分，具体如下：私人出租房屋：房产税：按租金的4%征收。营业税：按租金的5%征收。个人所得税：若租金不超过4000元，税率为的10%；若超过4000元，税率为的10%。其他费用：教育附加费为营业税的3%，城市建设维护税为营业税的1%，印花税为租金的0.1%，房屋租赁管理费为租金的2%。

由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

一般纳税人的房屋租赁税率主要有两种情况，分别是5%和11%。5%的税率：适用于在2016年4月30日之前取得房屋的一般纳税人。这部分纳税人在开具房屋租赁发票时，可以选择适用简易计税方法，税率为5%。11%的税率：适用于在2016年4月30日及之后取得房屋的一般纳税人。

法律主观：深圳 房屋出租 税率是： 出租人（转租人）为个人的，以 房屋租赁 （转租）合同中约定的租金计算。房屋租赁（转租）合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁（转租）合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

租房可以要求开发票，具体税金数额和缴纳方式可能因地区和房屋类型而异。以下是对租房开发票所需缴纳税种及其税率的详细解 增值税 税率：个人出租住房，增值税按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。

【法律分析】：房屋租赁发票税费是百分之一点五。个人出租不动产不含住房，按照百分之5的征收率计算应缴纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房，按照百分之5的征收率减按百分之5计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

怎么算每年的清明节是哪一天?

1、农历（阴历）无法固定清明日期 - 农历是**阴阳合历**，月份按月亮周期（约25天），年份通过闰月调整以匹配太阳年。- 由于农历一年比阳历短约11天，节气在农历中的日期每年都会**前后浮动**（比如清明可能在农历二月或三月）。- 如果清明按农历算，它的日期会**年年变化**，不利于农业和社会活动的安排。

2、清明节，通常在公历的4月5日左右。 清明节的日期在阳历中每年会有所变动，通常在4月4日、4月5日和4月6日之间。 根据统计，从1582年现行公历启用至2100年的518年间，清明节在4月4日出现了219次，在4月5日出现了281次，而在4月6日只出现了18次。

3、每年的春分点来计算的，春分点每过15天会有一个节气，所以清明在阳历4月4日至6日之间，5日居多。不是固定在阳历4月5日，也不是以农历来决定的。

4、计算清明150天的具体方法是，从去年的冬至日开始，计算至今年的清明日前150天。 “清明150天”在民间又称为“一百五”，这个时期人们会有祭祖扫墓的传统活动，也称作“冲笑渗”。 清明前150天的说法，实际上是指从冬至开始，经过105天后到达清明的时间段。

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